En un mercado inmobiliario que busca señales de reactivación, Pilay pisa firme en Córdoba con obras en marcha, nuevos productos y una visión de largo plazo. Con proyectos clave como el housing Bervena y el lanzamiento de «Terrazas de Alberdi», la desarrolladora redobla su apuesta por la diversificación y se prepara para un 2025 cargado de movimiento.
Omar Morandini, gerente regional, brindó detalles sobre los principales hitos del 2024 y adelantó las ambiciosas metas para este año, en un contexto donde el crédito hipotecario y la estabilidad económica aparecen como factores clave para la reactivación del sector.
La firma cerró 2024 con la entrega de 18.000 m2 construidos, entre los que se destacan la penúltima torre del complejo Pilay Futura (Pilay 19), el edificio Pilay 23 en Alta Córdoba y la primera etapa del proyecto de viviendas Bervena, su propuesta de housing en Manantiales. Este último se convirtió en un hito al marcar el ingreso de Pilay en un nuevo segmento del mercado, enfocado en clientes que priorizan el confort y la calidad constructiva.
Para este 2025, la empresa tiene en marcha 31.000 m2 en obras, que incluyen la última torre del mega desarrollo Pilay Futura (Pilay 21), con entrega prevista para el primer semestre de 2026, así como nuevas etapas de Bervena y la construcción del edificio Pilay 24 en barrio General Paz. Con esto, la empresa apunta a cerrar un ciclo emblemático —el de Pilay Futura, con sus ocho torres y 870 unidades— y a consolidar su presencia en otras zonas de la ciudad.
Bervena: el modelo de housing que marca tendencia
El proyecto Bervena, ubicado en Manantiales, representa una de las principales innovaciones de Pilay en Córdoba. Compuesto por 159 casas distribuidas en cinco etapas, el complejo ofrece unidades de tres dormitorios con terminaciones de calidad, como doble vidrio hermético (DVH), caldera dual y diseño funcional. Hasta el momento se han entregado 56 casas y ya viven allí más de 20 familias. La tercera etapa, actualmente en ejecución, sumará otras 34 unidades.
El éxito del modelo llevó incluso a su replicación en Santa Fe, ampliando así el alcance del nuevo enfoque habitacional de la firma.
Uno de los desarrollos más importantes para este año es «Terrazas de Alberdi», un nuevo complejo que ocupará casi una manzana completa en el corazón del barrio homónimo, cerca de Av. Colón. Con una superficie total de 41.000 m2 a construirse en cuatro etapas, el proyecto combinará unidades de uno y dos dormitorios bajo el clásico sistema de inversión en cuotas de Pilay, sumando mejoras a través del programa «Pilay Inversión Plus», con balcones más amplios, antebaños y mayor superficie útil.
Aunque la comercialización aún no fue oficialmente lanzada, la construcción de la primera etapa ya comenzó, marcando así el inicio de un nuevo polo de desarrollo urbano para la empresa.
De monoproducto a desarrolladora multiproducto
Pilay transita una transformación estratégica. Desde su origen como empresa centrada en departamentos bajo el sistema de ahorro en cuotas, ha evolucionado hacia un modelo «multitarget y multiproducto» con más de 14 líneas de productos, que incluyen desde edificios hasta housing y urbanizaciones. Esta diversificación no solo amplía su alcance comercial, sino que permite a los clientes reconvertir sus inversiones, aplicando lo ya ahorrado en productos de mayor valor o con distintas características.
El crédito hipotecario, una pieza clave para la reactivación
Si bien el contexto actual presenta tensiones entre los costos de construcción y los valores de venta, Morandini se mostró optimista sobre la evolución del mercado. Señaló que, con una baja progresiva de la inflación, los costos deberían acomodarse, generando condiciones más favorables para el desarrollo inmobiliario.
En ese sentido, remarcó la importancia del crédito hipotecario como motor del sector. «Cuando los bancos puedan ofrecer financiamiento más accesible, el sector va a reactivarse. Lo clave es avanzar hacia una economía estable y previsible», explicó.
Ejecutivos
- – Ángeles Dichino – Directora.
- – Omar E. Morandini – Gerente de Sucursal Córdoba.
- – Alba Masso del Valle – Gerenta Comercial.
- – Martín Prez – CEO.
- – Gonzalo Crespi – Presidente.
- – Luis Trento – Vicepresidente.
Datos
- – Dirección: Av. Hipólito Yrigoyen 134 – Planta Baja.
- – Teléfono: (0341) 522-2600.
- – WhatsApp: (341) 521-5003.
- – Córdoba.
- – Correo: [email protected].
- – Web: www.pilay.com.ar.
- – Facebook: @Pilaysa.
- – Instagram: @Pilaysa.
- – LinkedIn: Pilay sa.